長岡市の不動産売却・不動産査定・不動産買取は和興不動産におまかせ

不動産査定・売却の流れ

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  STEP1

  かんたん無料お申し込み

  まずは不動産かんたん査定フォームにて不動産査定をお申込み下さい！

  「かんたん」査定フォームお電話ご来店からご都合の良い方法をお選びください。所有されている不動産物件の情報(住所・間取り・面積・築年数など)がわかるとスムーズに進みます。わからない場合はおおまかな情報だけでも結構です。

  営業時間 / 午前9:00～午後6:00　定休日 / 日・祝日

  「かんたん」査定スタ―ト
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  STEP2

  物件訪問

  戸建住宅・マンションなどの場合は、使用状況の確認のため、オーナー様とご都合を合わせ物件を見せていただきます。遠方にお住まいの方は、鍵をお送りいただければ担当の者が責任を持って室内確認をさせていただきます。
  ※訪問当日は、物件の建築図面などがございましたらご用意ください。

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  STEP3

  査定作業

  物件訪問が終わりましたら、早速価格査定をさせていただきます。期間は、約3日～7日間で査定結果をお伝えいたします。

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  STEP4

  方針の決定

  査定結果を参考に、売却価格、売却方法(仲介売却 or 当社買取)等をお選びいただきます。

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  STEP5

  仲介での売却

  仲介売却の場合

  売却価格が決まりましたら、いよいよ販売活動の開始です。
  当社ホームページ、ポータルサイト(at home・らくすむ等)への掲載、チラシ(すまっしゅ)掲載、現地看板の設置などの広告活動を完全無料でいたします。

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  STEP6

  販売活動

  媒介契約締結後は、いよいよ販売活動に移ります。

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  • 弊社での販売活動内容
    (広告料など一切いただきません)

  • 和興不動産サイト内で公開

    多数の写真・動画などで集客＆ご成約を目指します。

  • 各種ポータルサイトに掲載

    アットホーム・レインズ・ラクチン・Yahoo!不動産・goo不動産・田舎暮らし 等 多彩なサイトに情報公開します。

  • すまっしゅに掲載

    月に1回、新潟日報作成のカラー集合チラシに掲載します。

  • 弊社オリジナルチラシ

    作成から印刷まで全て弊社で行うアットホームなチラシです。

  • 現地看板

    街中でよく見る「売り土地」などの看板。これも弊社自作なので他の看板と差別化できます。

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  STEP7

  契約

  売却物件に買い手がついた場合、購入申込書を取得し、代金の支払・物件の引渡等の詳細を決めます。内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

  不動産売買契約時必要なもの

  1. 実印
  2. 身分証明証(免許証・保険証　等)
  3. 印紙代

  ※状況により必要なものが変化します。ご了承ください。

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  STEP8

  代金決済・お引渡し

  契約後、期間を開けて最終の代金決済・お引渡をします。
  場所は、銀行で場所をお借りして行う場合が多いです。

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  代金決済時必要なもの

  1. 実印
  2. 身分証明証(免許証・保険証　等)
  3. 登記識別情報(権利証)
  4. 印鑑登録証明書
  5. 住民票
  6. 仲介手数料
  7. 物件鍵

  ※状況により必要なものが変化します。ご了承ください。

  売却するときに必要な費用について

  1. 仲介手数料：売却が決定し成約した場合に取引額に応じてかかります。
  2. 所得税、住民税：売却時の譲渡益に対し課税されます。控除制度があります。
  3. 印紙税：不動産の譲渡に関する契約書（不動産売買契約書）に必要です。
  4. その他諸費用：ローンの抵当権抹消登記、司法書士への報酬等

  ※弊社買取りの場合仲介手数料不要

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  当社買取り

  当社で買取りの場合

  買取価格が決まりましたら、契約から代金精算まで全ての手配を弊社で行います。(お引越し先の案内、残置物の処分、司法書士の手配　等)

1即現金化でき資金計画が立てやすい

個人で買い手を探して売買契約～現金化するには、大変な手間と時間が必要です。

2不要な家財は当社で対応いたします

処分費用＆お片付けの重労働、ご心配不要です。そのままの状態で買取いたします。

3親戚や近所に売却価格を知られない

お金に関することは、身近な人にこそ知られたくないものです…。

4売却後のクレーム・トラブル等なし

個人での売買は、細心の注意を払っても予期せぬトラブルになる可能性が。

5女性も安心　女性スタッフ対応

はじめのお電話から、契約、最後のお手続きまですべてお手伝いします。